建设工程组织管理模式主要分为以下几种:
1. 总分包模式:业主将整个工程项目委托给一个总承包商,由总承包商负责整个项目的规划、设计、施工、安装等全部工作。总承包商再将部分工程分包给其他专业分包商。
2. 平行承包模式:业主将工程项目分成若干部分,分别委托给不同的承包商进行施工。各承包商之间相对独立,互不干涉。
3. 总分包+专业分包模式:在总分包模式的基础上,将部分专业工程再分包给专业分包商,以提高工程质量和效率。
4. 设计-施工一体化模式:设计单位和施工单位组成联合体,共同承担工程的设计和施工任务。
5. 项目管理模式:业主聘请专业的项目管理公司对工程项目进行全过程管理,包括前期策划、设计、施工、验收等。
6. EPC模式(工程、采购、建设):业主将工程的设计、采购、施工等全部工作委托给一个总承包商,总承包商对整个项目负责。
7. CM模式(Construction Management,即建造管理):业主聘请CM经理,由CM经理负责项目的规划、设计、采购、施工等全部工作。
8. 联合体承包模式:两个或两个以上的承包商组成联合体,共同承担工程项目。
9. 联合体+总分包模式:联合体承包部分工程,其余工程由总承包商承担。
10. BIM(Building Information Modeling,建筑信息模型)管理模式:利用BIM技术对工程项目进行全过程管理,提高工程质量和效率。
这些模式各有特点,业主可根据工程项目的具体情况选择合适的组织管理模式。
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