土地上房屋被抵押，土地证如何换证

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在土地房屋抵押的情况下，换领新的土地证是一个必要的程序。以下是一些关于土地证换证的常见问题及其解答，帮助您了解相关流程和注意事项。

如何办理土地证换证手续？

土地房屋被抵押后，换证手续通常如下：

抵押双方需签订抵押合同，明确抵押关系。

抵押人需向土地管理部门提交抵押合同、原土地证、身份证明等相关材料。

土地管理部门将对提交的材料进行审核，审核通过后，抵押人需缴纳换证费用。

土地管理部门将出具新的土地证，抵押人可持新证办理抵押登记手续。

换证过程中需要注意哪些问题？

在换证过程中，以下问题需特别注意：

材料齐全性：确保所有必需的材料齐全，以免影响换证进度。

合同有效性：抵押合同需合法有效，否则换证可能被拒绝。

费用缴纳：换证需缴纳一定的费用，具体金额以当地规定为准。

时间安排：换证手续办理时间可能因地区和具体情况而异，建议提前了解并合理安排时间。

土地证换证后，抵押权人如何行使权利？

土地证换证后，抵押权人可按照以下方式行使权利：

抵押权人需持新土地证和抵押合同到土地管理部门办理抵押登记。

抵押权人有权要求抵押人按约定支付抵押物使用费。

在抵押期间，抵押权人有权要求抵押人提供抵押物的使用情况。

如抵押人违约，抵押权人有权依法处置抵押物以实现债权。

土地房屋抵押后的土地证换证是一个涉及法律和行政手续的过程，了解相关流程和注意事项对于抵押双方都至关重要。

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