香槟小镇的房价取决于多个因素，包括地理位置、房屋面积、建筑质量、周边设施、当地经济发展状况等。在中国，香槟小镇这类高端住宅小区的房价通常较高。
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以下是一些参考因素：
1. 地理位置：位于一线城市的香槟小镇，其价格通常远高于二线城市。例如，北京、上海、深圳等城市的香槟小镇价格可能在每平方米数万元甚至更高。
2. 房屋面积：一般而言，香槟小镇的住宅面积较大，单价在每平方米2万-5万元不等。
3. 配套设施：如果小区内有高品质的配套设施，如私家花园、游泳池、健身房等，价格会相对较高。
4. 建筑品质：高品质的建筑设计和施工工艺，也会影响房价。
以一个中等水平的香槟小镇为例，一个100平方米左右的住宅，其总价可能在200万到500万元人民币之间。但具体价格还需要根据实际情况而定。
建议您在考虑购买香槟小镇时，详细了解小区的具体情况，包括地理位置、房屋质量、周边环境等，以便做出合理的决策。
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