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以下是一份有效的租房协议通常应包含的关键要素:
**一、租赁双方的基本信息**
1. 出租方(房东)的姓名、身份证号、联系电话和地址。
2. 承租方(租客)的姓名、身份证号、联系电话和地址。
**二、房屋基本情况**
1. 房屋的具体位置,包括门牌号、小区名称等。
2. 房屋的面积、户型、装修情况等。
**三、租赁期限**
1. 明确起止日期。
2. 续租的相关约定。
**四、租金及支付方式**
1. 租金金额及支付周期(如月付、季付等)。
2. 支付方式,如现金、转账等,并注明收款账户信息。
**五、押金**
1. 押金金额。
2. 退还押金的条件和时间。
**六、房屋用途**
明确房屋仅限居住或商用等。
**七、维修及保养责任**
1. 房屋及附属设施的正常维修由谁负责。
2. 因使用不当造成损坏的维修责任归属。
**八、违约责任**
双方如有违反协议的行为,应承担的具体违约责任,如支付违约金等。
**九、争议解决方式**
约定如发生争议,通过协商、仲裁或诉讼解决。
**十、其他条款**
1. 能否转租。
2. 房屋交付状态的确认。
一份有效的租房协议应条款清晰、表述准确,且符合法律法规的规定。双方在签署前应仔细阅读并确认协议内容。
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