宜昌天悦广场至今未开业可能有以下几个原因：
1. 经济因素：由于经济形势变化，开发商可能面临资金压力，导致项目推迟开业。
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2. 政策限制：在房地产调控政策的影响下，开发商可能需要调整开发策略，甚至暂停某些项目。
3. 土地审批：土地审批流程可能受到影响，导致项目进度延误。
4. 设计变更：在设计阶段，开发商可能对项目进行了重大调整，这可能导致项目延期。
5. 配套设施：宜昌天悦广场可能还需要等待周边配套设施的完善，如交通、绿化等。
6. 市场调研：开发商可能在进行市场调研，以确保项目能够满足市场需求。
7. 合作伙伴问题：在项目合作过程中，可能与合作伙伴出现分歧，导致项目推迟。
8. 疫情因素：全球疫情的影响也可能导致项目延期。
以上仅为可能的原因，具体情况还需参考开发商和相关政府部门的官方公告。
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