在一般情况下，购房合同需要所有买方共同签字才能生效。如果购房合同仅由买方中的一个人签字，那么从法律角度来说，这样的合同可能不具备法律效力或者存在法律风险。
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购房合同是一种重要的法律文件，通常涉及到多方的权利和义务。根据中国《合同法》的规定，合同的签订应当由当事人双方或者多方真实意愿表示，并且签字或盖章确认。如果只有一个人签字，而其他人未签字，那么：
1. 合同效力可能存在争议：合同是否有效可能需要通过法律程序来确定。
2. 权利义务不明确：未签字的买方可能不承认合同内容，导致合同权利义务不明确，可能引发纠纷。
3. 法律风险：未签字的买方可能对购房合同的内容和条款一无所知，一旦合同执行过程中出现问题，可能会对未签字的买方造成不利影响。
因此，建议所有买方共同参与购房合同的签订，确保所有买方的权利义务都得到明确和保障。如果有特殊情况需要由一个人代表其他人签字，应当事先取得其他买方的书面同意或授权。
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