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在进行房贷申请时，了解每月还款额是至关重要的。以下是一些关于通过中国农业银行申请28万元房贷，期限为15年时的常见疑问解答，帮助您更清晰地了解还款情况。
一、农行房贷月还款额计算公式
农行房贷的月还款额计算通常采用等额本息还款法。该方法的计算公式如下：
月还款额 = （贷款本金 × 月利率 × （1 + 月利率）还款月数）÷ （（1 + 月利率）还款月数 1）
二、28万房贷15年月还款额计算示例
以28万元贷款本金为例，贷款期限为15年，年利率为4.9%，则月利率为0.4083%。根据上述公式，我们可以计算出月还款额如下：
月还款额 = （280000 × 0.4083% × （1 + 0.4083%）180）÷ （（1 + 0.4083%）180 1）
计算结果约为：1949.14元
三、还款总额及利息总额
在15年的还款期限内，您总共需要还款的金额为1949.14元 × 180个月 = 351,518.2元。其中，利息总额为351,518.2元 280,000元 = 71,518.2元。
四、提前还款
如果您在还款期间有足够的资金，可以考虑提前还款。提前还款可以减少利息支出，但需注意部分银行对提前还款有一定的限制，如提前还款手续费等。
五、贷款利率变动
贷款利率可能会因市场波动而变动。若利率上升，月还款额将相应增加；反之，若利率下降，月还款额将减少。
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