在深圳卖房成交价700万中介费要多少

内容：

在深圳，房产交易中的中介费一直是购房者关注的焦点。如果您计划出售一套价值700万的房产，那么中介费会是一个不容忽视的成本。以下是一些关于中介费的问题及解答，帮助您更好地了解这一费用。

一、深圳房产中介费率一般是多少？

在深圳，房产中介费率通常在成交价的1%-3%之间。对于700万的房产，按照这个比例，中介费可能在7万到21万之间。具体费率会根据中介公司的服务内容、市场行情以及房产本身的特色等因素有所不同。

二、为什么中介费会有这么大的差距？

中介费率的差异主要来源于以下几个方面：

中介公司的品牌和服务质量：知名中介公司通常收费较高，但他们的服务质量和专业性也更有保障。

房产本身的特色和市场需求：位于市中心、交通便利、配套设施齐全的房产，或者具有特殊价值的房产，中介费率可能会更高。

交易复杂程度：如果是首次交易或者交易过程中涉及的法律问题较多，中介费率也可能相应提高。

三、如何选择合适的中介公司来降低中介费？

为了降低中介费，您可以采取以下措施：

多比较：向多家中介公司咨询，了解他们的服务内容和费率，选择性价比最高的中介。

明确服务内容：在签订合同前，务必明确中介提供的服务内容，避免额外费用的产生。

直接与业主沟通：如果可能，直接与业主沟通，尝试协商降低中介费率。

四、中介费是否可以分期支付？

部分中介公司提供分期支付中介费的服务，即交易完成后分批次支付。具体能否分期支付以及分期的具体安排，需要与中介公司协商确定。

五、中介费是否可以退还？

一般情况下，中介费一旦支付，是不予退还的。但如果在交易过程中出现中介方违约等情况，可以通过法律途径要求退还部分或全部中介费。

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