购房意向金：理解其含义与作用

购房意向金，又称购房定金，是购房者在正式签订购房合同前，向开发商支付的一定金额的款项，以表达购房的诚意和锁定房源。以下是关于购房意向金的一些常见问题解答。

问题一：购房意向金与定金的区别是什么？

购房意向金和定金在法律性质上有所不同。购房意向金是一种预付款，用于表达购房意愿，不具有法律约束力；而定金则具有法律效力，一旦支付，若购房者违约，开发商有权不退还定金。简单来说，意向金是表达意愿的象征，而定金则是具有法律效力的担保。

问题二：购房意向金是否可以退还？

购房意向金是否可以退还取决于具体情况。如果购房者因自身原因（如资金问题、房源不符合预期等）无法继续购房，且开发商同意，那么意向金可以退还。但如果是因为购房者违约，如单方面取消购房，开发商有权不退还意向金。开发商在收取意向金时通常会约定具体的退还条件和流程。

问题三：购房意向金的标准是多少？

购房意向金的标准没有统一规定，通常由购房者与开发商协商确定。一般来说，意向金的比例在总房款的一定比例范围内，如1%-5%。具体金额还需根据房屋总价、市场行情以及双方协商结果来确定。

问题四：支付购房意向金后，购房者是否可以撤销购房意向？

支付购房意向金后，购房者是否可以撤销购房意向取决于购房合同中的约定。如果合同中有明确条款规定，购房者可以在一定期限内撤销意向，那么购房者可以按照合同约定进行操作。如果没有明确规定，购房者撤销意向可能会面临违约责任，如开发商有权不退还意向金。

问题五：购房意向金是否会影响贷款审批？

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