怎么识别二手房中介的套路呢?

1、虚假房源虚假房源是最为常见的陷阱。无论网上挂的信息描述房产价格有多低、面积有多大以及装修有多好，看到这些信息不要高兴的太早，如果你信了，那么你就是在被套路的路上了。

2、看资质正规的中介公司应该有长期固定的办公地点和合法的营业资质。购房者可以观察其营业执照上是否具有房产中介资质来鉴别该中介公司的合法性，当然中介必须有工商和房产管理部门颁发的相关证件。如果门店里没有公示，说明这家中介公司可能不规范，购房者要小心。

3、买二手房时，中介可能会采取一些策略来促成交易。以下是一些常见的套路： 询问购房动机：中介常常会深入了解购房者的购房目的，以此来施加压力，或是促使卖家尽快成交。对策是，坚持自己的购房预算和需求，不受中介的花言巧语影响。

二手房交易常见陷阱有哪些?

1、二手房买卖中需要注意以下陷阱： 房屋产权不明晰 共有人问题：有的二手房有多个共有人，售房者出售房屋时需经过所有共有人的允许。若只是部分共有人擅自处分共有财产，则该房屋买卖合同无效。

2、二手房买卖中常见的陷阱主要包括以下几点：房子已出租的情况：陷阱描述：购房者如果只查看房产证，而未核实房屋是否处于出租状态，可能会遇到不能及时入住或使用房产的情况。防范措施：在购房前，除了查看房产证，还应向房东或中介确认房屋是否已出租，并查看相关的租赁合同或协议。

3、在二手房交易中，需要注意以下陷阱： 产权问题 确认房屋产权：确保房屋具备合法的交易资格，特别是对于一些特殊性质的房屋，如经济适用房、集资房、单位公房等，需要核实其是否满足上市交易的条件。 质量问题 仔细查验房屋质量：由于二手房使用时间较长，可能存在一些质量问题，如漏水、裂缝、墙体脱落等。

4、二手房买卖中常见的陷阱主要包括以下几点：房屋已出租：陷阱描述：购房者如果只查看房产证，而忽略了房屋是否正在出租的情况，可能会面临无法及时入住或使用房产的风险。

中介卖一手房有猫腻

1、猫腻：部分黑心中介明知开发商卖房手续不全，仍协助开发商哄骗购房者购买，以获取高额回扣。防范建议：在购买一手房时，务必检查开发商的“五证两书”是否齐全，特别是商品房销售许可证，并确认所购楼层是否在预售范围内。

2、中介卖一手房有猫腻吗？如果在淡季购房，那么中介公司会通过中介费或者评估费和按揭等费用从中获得一些利润，所以早中介购买一手房最好不要选择在淡季。

3、中介卖一手房有猫腻各行各业中都有潜规则的存在，中介就更不用说。作为开发商和购房者之间的第三方，其实其中的猫腻会有很多。但是并非所有的中介都是如此，还是有很多良心中介的。

4、中介卖一手房有猫腻吗？第一个坑，就是开发商卖房的手续不全。一些开发商在未拿到预售许可证的情况下，就进行了所谓的内部认购、vip优惠或者跳楼甩卖价甩卖等等，但这种的销售行为是不合法的。

5、中介卖一手房更名猫腻 一手房改名也叫改抵挡，意思就是开发商还没集体办理房产证的时候，房管局对于这边的房子的署名还没有记录的时候可以找开发商给他一部分好处费然后直接把上面的名字改成另一个人的名字，这样能相对的节省二手房过户的费用。